Een tweede huis kopen in Spanje kan een zeer interessante optie zijn. Spaargeld op de bank zetten is niet meer zo winstgevend als het ooit was. Dit heeft geleid tot een groeiende trend van mensen die hun geld investeren in onroerend goed. Vooral als dit onroerend goed op een vakantiebestemming ligt, kan dit een echte ‘win-win’ situatie zijn. Tijdens het hoogseizoen kun je het huis te koop Spanje verhuren en buiten deze periodes kun je er zelf van genieten.

De eerste stappen naar een tweede huis in Spanje

Als je de beslissing hebt genomen om een tweede huis in Spanje te kopen, is het tijd om te beginnen. Maar waar begin je eigenlijk? Het is belangrijk om je te realiseren dat Spanje qua wet- en regelgeving aanzienlijk verschilt van Nederland. De verschillende stappen in het huis kopen Spanje aankoopproces zijn dan ook verschillend.

Het is daarom sterk aan te raden om altijd de hulp in te roepen van iemand die bekend is met het gebied en inzicht heeft in de vastgoedsector. Bij Spanje2deHuis kun je deskundig advies krijgen en het aankoopproces op de meest veilige manier uitvoeren.

De juiste locatie vinden

Zodra je iemand hebt gevonden die je vertrouwt, kun je aan de slag. De meest cruciale eerste stap is volgens ons het bepalen van het gebied en/of de locatie waar je wilt investeren. Veel mensen beginnen hun zoektocht naar een huis en kijken dan pas naar de locatie. Dit is echter de omgekeerde volgorde. Je kunt een huis altijd aanpassen aan je wensen, maar niet aan de locatie.

Zodra de locatie is bepaald, is het tijd om op zoek te gaan naar de geschikte woning. Het is belangrijk om te bedenken wat het doel van de woning zal zijn: permanente bewoning, verhuur, eigen (vakantie)gebruik, of een combinatie hiervan. Pas nadat je dit hebt bepaald, kun je het huis vinden dat aan deze doelen voldoet. Natuurlijk spelen financiële overwegingen en de mogelijkheid van financiering een rol. Bekijk hier de kosten.

Het aankoopproces

Als beide partijen het eens zijn over de prijs, wordt er een koopcontract opgesteld (tussen de makelaar en de koper) om de woning van de markt te halen. De makelaar bepaalt het reserveringsbedrag dat de koper moet betalen. Dit bedrag wordt later in mindering gebracht op het officiële contract van 10%. Het is verstandig om in het reserveringscontract een controle op te nemen op eventuele schulden en gebreken en de aanwezigheid van de juiste vergunningen, zodat je de koopovereenkomst zonder financiële gevolgen kunt annuleren. Het reserveringscontract is meestal 2-3 weken geldig. Binnen deze periode zal de aankoopmakelaar/advocaat controleren op eventuele schulden en gebreken en de aanwezigheid van de juiste vergunningen verifiëren. Dan wordt het contract van 10% opgesteld (tussen koper en verkoper). De makelaar maakt het reserveringsbedrag over aan de verkoper en de koper vult dit aan tot 10%. Deze procedure is vooral gunstig voor degenen die op zoek zijn naar een goedkoop huis kopen Spanje.

Het is raadzaam om artikel 1454 van het Spaanse Burgerlijk Wetboek (Código Civil) in het contract op te nemen. Als dit wordt vermeld en de verkoper trekt zich terug, dan heeft de koper recht op een dubbele terugbetaling van de betaalde 10% (als boete voor de verkoper).

Zodra beide partijen het contract hebben ondertekend, is het een officiële koopovereenkomst. Hiermee wordt de definitieve overdrachtsdatum vastgelegd en zodra dit moment aanbreekt, wordt het resterende bedrag bij de notaris betaald en is het huis officieel van jou.

Wil je volledige begeleiding bij de aankoop van je tweede huis? Neem dan vrijblijvend contact met ons op. We komen graag bij je langs om kennis te maken en je wensen te bespreken. Dit is mogelijk in zowel Nederland als Spanje.